Як здавати квартиру подобово: три правила успішного бізнесу

Якщо у Вас є порожня бабусина квартира, взяте в іпотеку житло або приміський будинок і є величезне бажання заробити грошей, тоді ця стаття для Вас.

Тема бізнесу «оренда житла подобово» буде цікава для тих, хто хоче в найкоротший строк при мінімальній витраті засобів почати свою справу, що приносить гроші.

Дійсно, що б здати квартиру без посередників, великих вкладень не потрібно. Але є певні правила, яких, займаючись цією діяльністю, треба дотримуватися. Можимо порадити вам своїх друзів: http://doba.ua/blog/kak-sdavat-kvartiru-posutochno-tri-pravila-uspeshnogo-biznesa.html

kak_sdat`_kvartyru_posutochno.jpg

Правило №1: Адекватно оцінити квартиру

Перший крок до успішної здачі квартири – це правильна оцінка. Власники квартир часто орієнтуються на досвід своїх знайомих, сусідів. Але це не зовсім надійний спосіб, так як навряд чи Ваші друзі живуть в одному районі або будинку з Вами, або ж у Вас з ними однаковий ремонт. Ставка, незважаючи на відносну схожість житлоплощі, може виявитися неконкурентоспроможною, і в підсумку квартира «зависне». Кращим способом сформувати ціну на житло буде заглянути на спеціалізовані сайти, на яких власники розміщують оголошення про здачу квартир роками, і ця вартість обґрунтована та перевірена.

Використовуючи фільтри і опис, Ви зможете знайти схожі з переваг, варіанти і порівняти ціну.

При оцінці нерухомості важливо враховувати ще сезонність. Цей фактор дуже важливий для туристичних регіонів України: Карпати, південний берег України і Крим.

У середньому квартира здається за 1-2 тижні, якщо цього не відбулося, значить, Ви неправильно її оцінили.

Правило №2: Забезпечити гостям комфорт

Якщо Ви вирішили, що оренда квартир подобово – це те, чим би Ви хотіли займатися, то основна Ваша задача – максимально підготувати її до прийому гостей. По-перше, вона повинна бути максимально укомплектована всім необхідним, щоб клієнти відчували себе як вдома. Для цього в квартирі повинен бути мінімальний набір побутової техніки: чайник, холодильник, пральна машинка, мікрохвильовка, телевізор. Для більш дорогих апартаментів в список «must have» додаємо тостер, кавоварку, посудомийну машину, аудіо та відео техніку, кондиціонер, праска, фен і багато що інше.

Меблі в квартирі повинна бути, в першу чергу, практичною. Якщо ваша квартира по місцю розташування і площі більше схожий на економ або стандарт варіант, то меблі може бути не новою і не в одному стилі, і витрачати великі суми на дизайнерські ремонти немає сенсу. Якщо ж житло відноситься до бізнес або елітному варіанту, то меблі повинна бути новою, сучасною і підібраними зі смаком.

Який би не був ремонт в апартаментах, в них завжди має бути чисто: свіжа постіль, рушники, предмети особистої гігієни – це те, що точно оцінять гості. Тому, якщо дозволяє фінансовий стан, можна наймати прибиральниць, гувернанток, які систематично готувати квартиру до прийому гостей, або ж це робити самостійно, що більш економно.

Уникайте дрібних деталей: статуетки, вази, сувеніри, вони тільки ускладнять процес прибирання, і ревізії після кожної здачі житла.

Ви так само можете придумати для гостей якусь свою фішку. Наприклад, всім відвідувачам дарувати картку або магнітик-візитку. Це буде не тільки приємно, але і таким чином Вас будуть пам’ятати, радити друзям і повертатися в вашу квартиру.

Не забувайте, що в цій угоді Ви – продавець. А так як покупець завжди правий, постарайтеся, що б йому все сподобалося. Це, рано чи пізно, зіграє Вам на користь.

Правило №3: Здавати без посередників

Найчастіше люди у здачі житла шукають додатковий або навіть основний заробіток. Тому, цілком природно, що віддавати 50% комісійних агентствам це дуже не рентабельно. Тим більше, що є альтернативні дієві методи, як можна просувати вашу квартиру. Наприклад, подати оголошення на спеціалізований агрегатор.

Все що необхідно для самостійного просування оголошення – це розмістити його на сайті, дочекатися підтвердження модерації, вибрати режим публікації і чекати гостей.

До вибору майданчика для розміщення треба підійти серйозно. Сайт повинен бути перевіреним, з великою відвідуваністю, мати налагоджену систему зворотного зв’язку і реальні відгуки відвідувачів.

На сайті Doba.ua представлено понад 22 000 квартир по всій Україні. Щодня більше 20 000 відвідувачів з 150 країн світу дивляться більше 100 000 сторінок на сайті.

Здача квартири подобово – це хороший варіант додаткового заробітку, але важливо враховувати, що це та ж робота. Більша її частина залежить від розуміння ситуації на ринку і відповідальною роботою з підготовки до прийому гостей.

І ще! Якщо є величезне бажання займатися орендою житла подобово, але свого житла немає, то варіанти вирішення такі:

  • • зняти чиюсь квартиру помісячно і здавати в суборенду подобово;
  • • взяти іпотеку;
  • • зробити об’єкт зі своєї квартири, знявши собі дешевшу на околиці.
Загрузка...

Не пропустіть:

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Код зоны: